Adembenemend mooi uitzicht! Het uitzicht op de Domtoren en het stadscentrum van Utrecht aan de Winklerlaan 152 maakt iedere keer indruk. Op zoek naar een starterswoning in Tuindorp met veel licht en een uniek uitzicht? Plan een bezichtiging en oordeel zelf. 

Wij nemen je graag mee door de woning. 

Entree aan de Winklerlaan. Bij binnenkomst een ruime gemeenschappelijke hal met de postbussen, het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag. Entree in de hal. Vanuit de hal binnenkomst in de woonkamer met open keuken. De keuken staat door haar open karakter in verbinding met het woongedeelte. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, Quooker, vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie en een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuigkap.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het raam over de gehele breedte geeft het woongedeelte een prettig lichtinval en uniek uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer. Het slaapgedeelte loopt over in de badkamer. Deze heeft een inloopdouche, wastafel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Door de indeling van slaapkamer en de badkamer zijn de voornaamste leefruimtes in het appartement optimaal in haar omvang. Het appartement beschikt over een modern, apart toilet met fontein. 

Aan de voorkant het balkon gelegen op het zuiden. Ontzettend prettig voor zonnige en zomerse dagen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het balkon toegankelijk. Op de begane grond van het complex is een privé berging (voorzien van elektra, ideaal voor het laden van een elektrische fiets) van maar liefst 5m2. Een gemak en zeker een toevoeging voor jouw woonplezier.

De Winklerlaan is gelegen in Tuindorp Oost te Utrecht. Een gemoedelijke locatie met op loopafstand het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’. In dit overdekte winkelcentrum zijn vele winkels voor de dagelijks voorzieningen, maar het centrum biedt ook keuze aan onder andere restaurants. Ideaal voor een ‘snelle hap’ buiten de deur. Het stadscentrum van Utrecht met al haar voordelen ligt op korte afstand en is zelfs lopend bereikbaar. Vanuit de Winklerlaan is gemakkelijk te reizen middels openbaar vervoer. Liever met de auto? Er is gratis parkeren aan de voorkant. Aan de achterkant is het betaald parkeren tussen 06:00-11:00 uur. Een parkeervergunning is gemakkelijk aan te vragen via de Gemeente. De ringwegen zijn op enkele minuten afstand, ideaal voor het dagelijks reizen voor onder andere werk. Kortom: een heerlijke locatie!

Het appartementencomplex heeft een zeer actieve VvE. Dit maakt het wonen in dit complex aangenaam. De gemeenschappelijke ruimtes worden gezamenlijk keurig onderhouden en het bestuur heeft zijn zaken goed op orde. In de maandelijkse bijdrage van de VvE zit een voorschot verwerkt met betrekking tot het gebruik van de warmte. Naast deze vergoeding wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, is er een lopende opstalverzekering en wordt er bijgedragen aan het leefbaar houden van het complex. Ook is er voldoende spaarvermogen aanwezig. Een prettige uitgangspositie als koper!

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden op de Winklerlaan 152!

Kenmerken:
- Vraagprijs €285.000,- k.k.;
- Verschillende renovaties ondergaan in 2022;
- Moderne keuken (2022);
- Laminaatvloer (2022);
- Omvang 45m2;
- Balkon gelegen op het zuiden, 5m2;
- Berging voorzien van elektra, 5m2;
- Bouwjaar: 1960;
- Energielabel F;
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 241,- incl. stookkosten (warmte) en water; 
- Aanvaarding in overleg, voorkeur per snel.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules zoals onder andere een niet-bewoningclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen (indien van toepassing).