Verhuurd: Pelikaanstraat 27bis, 3582 SC Utrecht

Te huur: centraal gelegen dubbel laags bovenhuis voorzien van een royale woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers en een balkon. Volledig gerenoveerd (2022) met een hoog afwerkniveau. Absolute prettige bijkomstigheid: de woning beschikt over een energielabel A!

De Pelikaanstraat is gelegen in de Watervogelenbuurt. Een geliefde wijk met op loopafstand het Ledig Erf, de Oosterkade en de Twijnstraat. Het is een bijzonder goede ligging ten opzichte van alle verschillende voorzieningen. Zo bevinden zich op korte afstand van de woning diverse winkels, restaurants, het theater, terrassen en cafés. Het oude stadscentrum van Utrecht is wandelend te bereiken. Op fietsafstand is het groene gebied Amelisweerd en de Uithof gelegen. Reis je dagelijks met de trein? Station Vaartsche Rijn is gelegen aan het einde van de straat. Liever met de auto? Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Entree aan de Pelikaanstraat. Binnenkomst in de hal met meterkast. Trapopgang naar alle woonlagen.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de royale woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er connectie met het eetgedeelte en de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De greeploze keuken (2022) is eigentijds en heeft een frisse uitstraling. De antracieten kleur geeft de keuken een moderne en huiselijke uitstraling. De keuken is voorzien van een Siemens inductie kookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens vaatwasser, Siemens inbouwcombinatie oven en magnetron, Siemens koelkast en vriezer. Kortom, alles wat een kookliefhebber zoekt. Vanuit de overloop is de eerste kamer te bereiken, deze functioneert ideaal als werkkamer. Op deze verdieping is een modern apart toilet met fontein gelegen.

Trapopgang naar de tweede verdieping.

Wederom biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gelegen. Deze beschikken beiden over een inbouwkast, grote raam partijen en hoge plafonds. Aan de voorzijde de vierde en tevens laatste kamer, deze is eveneens voorzien van een hoog plafond. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een prettige inloop regendouche, zwevend toilet, wastafel met dubbel lade meubel en een spiegel met ingebouwde verlichting.

Kortom: Een instapklare, sfeervolle en luxe bovenwoning op een centrale locatie.

Kenmerken:
- De woning is in 2022 gemoderniseerd;
- Duur huurperiode in overleg;
- Hoog afwerkniveau;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Keuken voorzien van nieuwe Siemens apparatuur;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Eiken lamel parket;
- Woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel (2022);
- Mechanische ventilatie ITHO (2022);
- Elektra- en gasleidingen zijn vervangen (2022);
- De woning is geheel voorzien van inbouw spot verlichting;
- Niet geschikt voor woningdelers;
- Balkon 6m2.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Pelikaanstraat 27 BIS.