Verhuurd: Schroeder van der Kolkstraat 11B, 3511 HR Utrecht

Te huur: modern appartement met een tiptop afwerking. Veel lichtinval, prettige omvang en met een royaal terras.

Locatie
De zeer centraal gelegen wijk Hooch Boulandt kenmerkt zich door de vele oude, statige gebouwen waarvan er veel tot appartementen zijn omgedoopt. De wijk heeft een unieke combinatie van een vriendelijke en rustige uitstraling, maar de reuring van de bruisende binnenstad nabij; zo sta je in no time op de Oudegracht, het Ledig Erf of de Twijnstraat. Met het Centraal Station 'om de hoek' zijn alle bestemmingen makkelijk met het openbaar vervoer te bereiken en met de auto rijd je zo naar diverse uitvalswegen. Kortom: een zeer gewilde wijk, aan de rand van de binnenstad van Utrecht. Een prachtappartement op een geweldige locatie.

Indeling
Entree in de gemeenschappelijke hal, trappenhuis.

Trappenhuis naar de tweede etage. De overloop biedt toegang tot de hal met wederom een apart toilet. Het toilet beschikt over een fontein. Vanuit de hal binnenkomst in de moderne keuken. De keuken (vernieuwd in 2023) is van hoge kwaliteit en is voorzien van alle wenselijke inbouw apparatuur zoals een royale oven, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en wasbak met thermostatische mengkraan. De keuken heeft een prettige verbinding met de woonkamer. Ideaal voor een kookliefhebber. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot het terras. Deze biedt een uniek uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer toegang tot het slaapvertrek. De slaapkamer is ruim en heeft een prettig lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een regendouche, wastafel met lademeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kenmerken van het object:
- Bouwjaar: 1930;
- Woonoppervlakte: 50 m2;
- Volledig gerenoveerd;
- Mogelijk gemeubileerd of gestoffeerd;
- Voorzien van hoge kwaliteit visgraad vloer;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Huurovereenkomst voor bepaalde tijd, maximaal 2 jaar;
- 2 kamers waarvan 1 slaapkamer;
- Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur;
- Badkamer met regendouche, wastafel + wastafelmeubel, spiegel;
- Uiteindelijke gunning verhuurder;
- De woning is keurig onderhouden en heeft een net afwerkingsniveau.

Bent u enthousiast geworden naar deze woning, wij nodigen u graag uit om de woning te bekijken. Een afspraak is makkelijk te maken via ons kantoor.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden. Deze woning is niet NEN-gemeten en kan afwijken.

-------------------------
For rent: modern apartment with a tip-top finish. Lots of light, pleasant size and with a spacious terrace.

Location
The very centrally located Hooch Boulandt district is characterized by the many old, stately buildings, many of which have been converted into apartments. The district has a unique combination of a friendly and quiet appearance, but close to the bustle of the bustling city center; you will be on the Oudegracht, the Ledig Erf or the Twijnstraat in no time. With the Central Station 'around the corner', all destinations are easy to reach by public transport and by car you can drive to various roads in no time. In short: a very popular area, on the edge of the city center of Utrecht. A beautiful apartment in a great location.

Layout
Entrance in the common hall, stairwell.

Stairwell to the second floor. The landing provides access to the hall with another separate toilet. The toilet has a fountain. From the hall you enter the modern kitchen. The kitchen (renewed in 2023) is of high quality and is equipped with all desirable built-in appliances such as a spacious oven, microwave, electric hob, extractor hood, fridge, freezer and sink with thermostatic mixer tap. The kitchen has a pleasant connection with the living room. Ideal for a cooking enthusiast. Access to the terrace from the living room and kitchen. This offers a unique view of the city. Access to the bedroom from the living room. The bedroom is spacious and has a pleasant light. The bathroom can be reached from the bedroom. This is equipped with a rain shower, sink with drawer furniture and the connections for the washing machine and dryer.

Characteristics of the object:
- Year of construction: 1930;
- Living area: 50 m2;
- Completely renovated;
- Possibly furnished or upholstered;
- Equipped with high quality herringbone floor;
- Fully equipped with underfloor heating;
- Rental agreement for a definite period, maximum 2 years;
- 2 rooms of which 1 bedroom;
- Kitchen with modern appliances;
- Bathroom with rain shower, sink + washbasin, mirror;
- Final award lessor;
- The house is well maintained and has a neat finish.

Have you become enthusiastic about this house, we would like to invite you to view the house. An appointment is easy to make through our office.

This offer has been compiled with care, however, entirely without obligation and subject to the approval of the client. Therefore, no rights can be derived from this in any way. This house is not NEN-measured and may differ.