Verkocht: Smalleveen 6, 3755 JT Eemnes

Opzoek naar een klus woning? In het groene Eemnes aan de rand van 't Gooi staat deze tussenwoning met royale achtertuin op het zuiden te koop.

Omgeving
De woning is gelegen in het groene Eemnes, in het noorden van de provincie Utrecht. Met knooppunt A27/A1 dichtbij zijn steden zoals Hilversum, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Het dorp heeft ongeveer tienduizend inwoners en ligt aan de rand van 't Gooi. Er zijn verschillende supermarkten, winkels, sportverenigingen en vijf basisscholen. Smalleveen 6 ligt aan een rustig doodlopende straat aan de noordkant van Eemnes. Voor het huis is er ruime parkeergelegenheid en veel groen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken omdat de randweg om de hoek is gelegen.

Indeling:
De woning is verdeeld over drie verdiepingen: begane grond met voor- en achtertuin, eerste verdieping en zolder.

Begane grond
Bij aankomst is er een voortuin van maar liefst 20m2. Binnenkomst in het ruime entree. Vanuit de entree is er toegang tot een separaat toilet en woonkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, hierdoor heeft deze ruimte een prettig lichtinval. Middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar, deze heeft een goede connectie met het woongedeelte en de tuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en stenen berging van 7m2.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer van maar liefst 12m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De ruimte is optimaal geschikt om uit te breiden naar volledige badkamer met bad en aparte douche.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een open ruimte van 20m2. Deze ruimte is ideaal geschikt, met behulp van een dakkapel, om een extra slaapkamer te creëren. Een echte toevoeging voor het woongenot!

Kenmerken:
- Vraagprijs € 365.000,- k.k.;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1984;
- Oppervlakte 102m2;
- Voor en achtertuin 75m2;
- Berging 7m2;
- 3 slaapkamers;
- Zolder met een omvang van maar liefst 20m2;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Gemoedelijke buurt;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
- Zolder is meegerekend in totaal oppervlakte;
- Aanvaarding in overleg;
- Notaris keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen Utrecht.

U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Smalleveen 6!