Verkocht onder voorbehoud: Dreef 112, 3956 EW Leersum

Sfeervol, huiselijk en een royaal formaat. Dreef 112: een geschakelde eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen in Leersum. De ruime woning beschikt over een moderne keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur, lichte woonkamer, royale achtertuin, apart toilet met fontein, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel.

De woning is gelegen aan de Dreef te Leersum. Leersum maakt deel uit van de Utrechtse Heuvelrug. In de nabije omgeving zijn vele (basis)scholen, winkels, sportgelegenheden en natuur gelegen. Kortom: er zijn genoeg bezienswaardigheden om te bezoeken in en rondom Leersum. Of wandelen of fietsen je ding is, Leersum is een regio waar verborgen parels op je staan te wachten. Naast de voordelen van de Utrechtse Heuvelrug is het stadscentrum van Utrecht of Veenendaal op comfortabele afstand en makkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in een hal. Hier bevinden zich de meterkast en de kruipruimte. Vanuit de hal is een apart toilet met fontein bereikbaar.

Entree in de lichte woonkamer. Deze heeft een prettig formaat en is voorzien van een haard. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. De keuken is halfopen, recentelijk gemoderniseerd en voorzien van luxe apparatuur (Siemens Studioline). Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, ideaal voor de zomerse dagen. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een speelse indeling. Aan de achterzijde van de tuin is een schuur gelegen, ideaal voor onder andere fietsen. Tevens beschikt de tuin over een overkapping, een heerlijke plekken om te genieten van zomerse avonden.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Alle slaapkamers hebben een nette omvang. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon toegankelijk.

Tweede etage:
De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede en laatste verdieping. Deze heeft naast de een royale omvang ook veel bergruimte in de schotten aan de zijkanten van de ruimte. Op de zolderetage is de centrale verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.

Kenmerken:
- Vraagprijs: €390.000,- k.k.;
- Omvang: 114 m2 (NEN2580);
- Ruime tuin;
- Voorzien van kunststof kozijnen achterzijde;
- Elektrisch zonnescherm;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1972;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Volledig eigendom;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven;
- Aanvaarding in overleg.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Dreef 112 te Leersum!