Te koop in de rustige, moderne wijk Voordorp: Aartsbisschop Romerostraat 285. Een ruim 3-kamerappartement met balkon en afzonderlijke berging.

Ben je op zoek naar een ruim appartement, gebouwd volgens postmodernistische stijl, in een rustige wijk met een dorps karakter en toch dichtbij hartje centrum, kom dan snel kijken!

Locatie.
Voordorp is een wijk waar het beste van twee werelden samenkomt: een rustige, groene woonomgeving met een bijna dorpse sfeer, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht verrassend dichtbij ligt. Hier woont u ruim, overzichtelijk en ontspannen, zonder de stad echt te verlaten.
Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Utrecht, het UMC, De Uithof en station Utrecht Overvecht. Daarnaast beschikt de wijk over uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting zowel de stad als De Uithof.
Voordorp is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, diverse speelplekken en autoluwe straten. Grenzend aan de Voorveldsepolder wandelt of fietst u direct de natuur in, ideaal voor een frisse start van de dag of een ontspannen avondwandeling.
Ook aan voorzieningen ontbreekt het hier niet. Winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Met de auto bereikt u bovendien snel de A27, A28 en de uitvalsweg richting de A2.
Voordorp is daarmee de perfecte keuze voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Wij nemen je graag mee de woning door. 
Welkom in dit lichte en verrassend ruime appartement. Zodra je het appartementencomplex binnenkomt via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en lift, merk je direct de nette en rustige uitstraling van het gebouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel per lift als trap bereikbaar.

Bij binnenkomst in het appartement leidt de ruime hal naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon voelt de leefruimte heerlijk licht en open aan. Hier is plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezelschap. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij het werkblad aan beide zijden beschik je bovendien over volop werk- en bergruimte. 

Vanuit het woon- en eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Het halfronde balkon op het westen is een echte toevoeging. De balkons op de eerste verdieping onderscheiden zich van de hogere verdiepingen door hun royale opzet en open doorkijk, wat zorgt voor extra lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen.

Aan de rustige galerij van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor slaapkamermeubilair. De tweede kamer ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer en beschikt over een handige ingebouwde bergkast. Dit zorgt voor een optimale benutting van de slaapkamer ruimte. 

De sanitaire ruimtes zijn verzorgd uitgevoerd. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet én een praktische aparte ruimte voor de wasapparatuur. Met de berging in het ondergebouw beschik je over extra praktische opslagruimte; een waardevolle aanvulling op uw woonplezier.

Kortom: een heerlijk appartement, gelegen op een toplocatie in Utrecht. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Kenmerken: 
- Vraagprijs: €385.000,- k.k.
- Bouwjaar: 1991;
- Oppervlakte: 70 m²;
- Balkon: 4,4 m²;
- Inpandige berging: 4,4 m²;
- Actieve en gezonde VvE met bijdrage van €179,22 per maand;
- CV-ketel uit 2023;
- HR++ glas: de uitvoering is in volle gang. Dit zorgt direct voor een betere isolatie, een lagere energierekening en een hoger wooncomfort;
- Energielabel A;
- De erfpachtcanon is op grond van een overeenkomst met de gemeente Utrecht afgekocht voor een periode van vijftig jaar, behoudens de verplichting om jaarlijks een onveranderlijk bedrag van € 11,34 per jaar aan de gemeente Utrecht te voldoen;
- Notaris keuze koper;
- Aanvaarding: In overleg.

Je kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.