Verkocht onder voorbehoud: Croesestraat 138G, 3522 AJ Utrecht

Centraal gelegen in een authentiek gebouw, licht en optimaal gebruik van de ruimte! Croesestraat 138 G: een prettig twee-kamer appartement met gemeenschappelijke binnentuin en berging. Ideaal voor starters en/of een studerend kind. Gelegen in de Utrechtse wijk Rivierenwijk met de binnenstad van Utrecht op zeer korte afstand.

Locatie:
Rivierenwijk heeft een uiterst gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door de Vaartsche Rijn. De wijk biedt een tal van mogelijkheden in voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals watertoren WT Urban Kitchen, Le:en, Orloff aan de kade en het Louis Hartlooper complex. Kortom: een groot aanbod aan terrassen en gezelligheid! Openbaar vervoeraansluitingen zijn nabij, de uitvalswegen en het stadscentrum van Utrecht en centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand en het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn op slechts een paar minuten lopen. Kortom om: een TOP locatie.

Indeling:
Het appartement is gelegen in een authentiek en statig gebouwd appartementencomplex. Entree aan de Croesestraat. Bij binnenkomst een ruime gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement, postbussen, de gemeenschappelijke binnentuin en kelder met berging en wasruimte. Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

Binnenkomst in de royale woonkamer met open keuken. De keuken staat door haar open karakter makkelijk in verbinding met het woongedeelte. Deze is voorzien van een ingebouwde oven, koelkast, elektrische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze is gelegen op de hoek Croesestraat - Balijelaan, hierdoor heeft de leefruimte een prettig lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van hoge plafonds, dit geeft een zeer ruimtelijk een aangenaam gevoel. Naast de hoogte heeft het plafond een speels balken effect. Dit creëert gelijk sfeer. De slaapkamer heeft eveneens een speelse indeling. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegangkelijk. Deze is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator, toilet en mechanische afzuiging.

Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin. Ontzettend prettig voor zomerse dagen. Naast de binnentuin bezit het appartement een makkelijk te betreden privé berging/box. Een gemak en zeker een toevoeging voor uw woonplezier. In de kelder is er gezamenlijke gebruik van wasmachine en droger.

Kenmerken:
- Vraagprijs € 260.000,- k.k.;
- Energielabel A;
- Bouwjaar: 1919;
- Omvang 38m2;
- Berging 1,4m2;
- Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijk gebruik wasmachine en droger;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt €100,45;
- Verwarming middels stadswarmte;
- Keuze notaris verkoper, Van Grafhorst Notarissen;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
- Aanvaarding in overleg.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden op de Croesestraat 138G te Utrecht!