Te koop: Licht tweekamerappartement met zonnig balkon die naar eigen smaak te moderniseren is.

Aan de Hijmans van den Berghlaan 132, in het geliefde Tuindorp, ligt dit prettig ingedeelde één-slaapkamerappartement met een royaal balkon op het zuiden. Een ideale kans voor starters of stellen die hun eigen woonwensen willen realiseren op een rustige locatie, met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik.

Locatie
Tuindorp-Oost staat bekend om zijn groene lanen en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een rustige, bijna dorpse omgeving, terwijl je profiteert van alle gemakken van de stad. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele fietsminuten bereik je het bruisende centrum van Utrecht, het Griftpark en het Utrecht Science Park (De Uithof). Ook met de auto zit je zo op de A27 of A28. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek samenkomen.

We nemen je graag mee door de woning
De nette centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Appartement (eerste verdieping):
De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt in een aparte ruimte naast de woonkamer. Wie droomt van een open woonconcept, kan ervoor kiezen de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een royale leefruimte te creëren. Hier ligt een mooie kans om een moderne keuken te realiseren, volledig afgestemd op eigen smaak en wooncomfort.

De slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek om te genieten van de zon – of je nu de dag begint met een kop koffie of ’s avonds ontspant in de buitenlucht.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en eigentijds af te werken.

Hijmans van den Berghlaan 132 biedt een fijne basis op een gewilde locatie. Kom kijken en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken
- Vraagprijs: € 255.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: 46,1 m²;
- Balkon 9,1 m2
- Berging 4,3 m2;
- Bouwjaar: 1968;
- Energielabel D;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 187,51,-;
- Maandelijkse bijdrage stookkosten lopend via VvE: € 82,-;
- Datum van overdracht in overleg;
- Notaris naar keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen.

Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waar in extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.