F02 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F01 Oplevermap1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F13 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F06 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F08 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F09 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F35 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F12 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F14 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F19 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F18 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F17 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F21 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F24 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F25 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F02 Oplevermap1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F04 Oplevermap1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F03 Oplevermap1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F05 Oplevermap1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F06 Oplevermap1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F33 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F08 Oplevermap1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F43 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F39 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F41 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F42 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F40 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F44 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F46 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F47 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F52 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F48 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F54 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F50 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F58 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F60 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F63 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F64 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F62 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F65 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F67 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg F66 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg
F02 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg
F01 Oplevermap1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg
F13 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg
F06 1027STM Pelikaanstraat27 bis.jpg

Te koop: Pelikaanstraat 27bis, 3582 SC Utrecht

€ 499.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 86 m²

Beschrijving

Volledig gerenoveerd (2022) met een hoog afwerkniveau. Te koop: centraal gelegen dubbel laags bovenhuis voorzien van een royale woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers en een balkon. Absolute prettige bijkomstigheid: de woning beschikt over een energielabel A!

De Pelikaanstraat is gelegen in de Watervogelenbuurt. Een geliefde wijk met op loopafstand het Ledig Erf, de Oosterkade en de Twijnstraat. Het is een bijzonder goede ligging ten opzichte van alle verschillende voorzieningen. Zo bevinden zich op korte afstand van de woning diverse winkels, restaurants, het theater, terrassen en cafés. Het oude stadscentrum van Utrecht is wandelend te bereiken. Op fietsafstand is het groene gebied Amelisweerd en de Uithof gelegen. Reis je dagelijks met de trein? Station Vaartsche Rijn is gelegen aan het einde van de straat. Liever met de auto? Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Entree aan de Pelikaanstraat. Binnenkomst in de hal met meterkast. Trapopgang naar alle woonlagen.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de royale woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er connectie met het eetgedeelte en de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De greeploze keuken (2022) is eigentijds en heeft een frisse uitstraling. De antracieten kleur geeft de keuken een moderne en huiselijke uitstraling. De keuken is voorzien van een Siemens inductie kookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens vaatwasser, Siemens inbouwcombinatie oven en magnetron, Siemens koelkast en vriezer. Kortom, alles wat een kookliefhebber zoekt. Vanuit de overloop is de eerste kamer te bereiken, deze functioneert ideaal als werkkamer. Op deze verdieping is een modern apart toilet met fontein gelegen.

Trapopgang naar de tweede verdieping.

Wederom biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gelegen. Deze beschikken beiden over een inbouwkast, grote raam partijen en hoge plafonds. Aan de voorzijde de vierde en tevens laatste kamer, deze is eveneens voorzien van een hoog plafond. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een prettige inloop regendouche, zwevend toilet, wastafel met dubbel lade meubel en een spiegel met ingebouwde verlichting.

Kortom: Een instapklare, sfeervolle en luxe bovenwoning op een centrale locatie.

Kenmerken:
- De woning is in 2022 gemoderniseerd;
- Hoog afwerkniveau;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Keuken voorzien van nieuwe Siemens apparatuur;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Eiken lamel parket;
- Woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel (2022);
- Mechanische ventilatie ITHO (2022);
- Elektra- en gasleidingen zijn vervangen (2022);
- De woning is geheel voorzien van inbouw spot verlichting;
- Balkon 6m2;
- De Vereniging van Eigenaars is slapend en is alleen in het bezit van de Kvk inschrijving;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en niet zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, voorkeur uiterlijk 31 december 2022.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Pelikaanstraat 27 BIS.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00135
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 november 2022
Laatste wijziging Donderdag 17 november 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 294 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken