Verkocht: Persimoenstraat 41, 3545 DB Utrecht

Stijlvol, modern en duurzaam! Persimoentraat 41: een ruim en instapklaar appartement gelegen in de populaire wijk 'Rijnvliet' met op korte afstand het stadscentrum van Utrecht.

Met trots bieden wij aan: een ruim appartement gelegen in een appartementencomplex aan de Persimoenstraat te Utrecht. Het appartement is gesitueerd op de derde en tevens bovenste etage. Met name door de ligging van het appartement is er vrij uitkijk en veel lichtinval. Het complex is opgeleverd in 2020 en verkeert daarmee in moderne, goed onderhouden en nette staat.

Locatie:
Heerlijk wonen vlakbij centrum Utrecht. Maar er is meer! Rijnvliet is hét Nieuwe Tuindorp, alles is in deze nieuw ontwikkelde wijk aanwezig. Kindcentrum, een groot sportpark met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennisbanen, een rugbyclub en o.a. een manege. Erg uitnodigend is de grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand. Tevens in de nabijheid het groene en uitgestrekte Máximapark. Ideaal voor de zomerse dagen! Echt bijzonder is de ‘Metaal Kathedraal’, een culturele broedplaats op het snijvlak van ecologie, kunst en samenleving. Rijnvliet is tevens voorzien van diverse winkels en horecagelegenheden. Via de nieuwe Dafne Schippersbrug is de binnenstad van Utrecht binnen 20 minuten fietsend te bereiken. Daarnaast is de wijk voorzien van een prettige verbinding van het openbaar vervoer waardoor het centrum van Utrecht om de hoek is gelegen. Kortom: wonen in alle rust met veel groen, maar de gemakken van de stad op korte afstand!

Indeling:
Entree appartementencomplex met toegang naar het trappenhuis, de lift, bergingen en mailboxen.

3e verdieping:
Binnenkomst in een royale hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met de open keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand. Door de U-vormige woonkamer en keuken heeft deze een speels effect. De open keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en een wasemkap. De keuken heeft overigens veel opbergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is een inpandig balkon/loggia gelegen. Deze is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het biedt een ideale plek om te genieten van de zomerse dagen en het vrije uitzicht.
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. Beide gelegen aan de achterzijde van het pand en daarmee zeer rustig. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een prettige inloopdouche, ligbad, karakteristiek wastafelmeubel met waskom en handdoekradiator. Er is een apart toilet met fontein aanwezig. De provisieruimte is ruim en is tevens een berging waar de aansluiting van de wasmachine is gelegen.

Het appartement beschikt over een aparte berging en een privé parkeerplaats.

Kenmerken van het object:
- Modern, royale omvang en nette afwerking;
- Geheel gasloos;
- Voorzien van 2 zonnepanelen;
- Bouwjaar: 2020;
- Royale woonoppervlakte van 95 m2;
- Derde en tevens bovenste verdieping;
- Vrij uitzicht;
- Loggia met een omvang van 8,3 m2;
- Voorzien van lift;
- 3 kamers waarvan 2 slaapkamers, royale badkamer, apart toilet, inpandige berging en privé parkeerplaats;
- Gehele appartement voorzien van eiken houten vloer;
- Woning is volledig geïsoleerd tijdens bouw;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (2020);
- Energielabel A;
- Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 170;
- Ideaal gelegen in Rijnvliet;
- Aanvaarding in overleg.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Als u een fotoreportage wenst te ontvangen, vernemen wij dit graag. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Persimoenstraat 41!