Te koop: Een sfeervol éénslaapkamer appartement met balkon! Een blanco canvas waar je een heerlijke woonplek van kunt maken. Perfect voor starters, studenten of singles!

Op Rubicondreef 116 in Overvecht wacht een bijzonder klus appartement op iemand met visie. Er is nog wat werk te doen, maar de basis is solide en biedt volop potentie om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling en de overvloed aan natuurlijk licht is dit de ideale plek voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn woonruimte.

Indeling
Je komt binnen in een hal met een handige bergkast voor jassen en schoenen, met toegang tot de centrale hal. Vanuit hier bereik je de ruime keuken, de badkamer, het aparte toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer straalt ruimte en vrijheid uit. Aangrenzend bevindt zich de royale slaapkamer, eveneens voorzien van een prachtige raampartij die het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het zonovergoten balkon, gelegen op het zuidoosten, perfect om te genieten van je ochtendkoffie of de middagzon.

De ligging in Overvecht biedt een ideale mix van stedelijk gemak en rust. Met volop groen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecaspots is er altijd wat te doen. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van het centrum ben je bovendien zo overal in Utrecht. Kortom: een fijne plek voor starters en studenten die het beste van beide werelden zoeken.

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 245.000,- k.k.;
- Lichte woonkamer en één aparte slaapkamer;
- Gelegen op de derde woonlaag – bereikbaar met liftl;
- Balkon aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement;
- Apart toilet met fontein;
- Makkelijk naar eigen stijl in te richten;
- Recent geactiveerde VvE, professioneel beheerd (€159,81 per maand);
- Rustige, groene woonomgeving nabij winkels, OV en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze verkoper.

Rubicondreef 116 is de perfecte kans voor wie een klusproject niet schuwt en op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven. Word dit appartement jouw nieuwe thuis? Een afspraak is gemakkelijk te maken via ons kantoor.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.