Licht, ruim en instapklaar appartement op fijne locatie! Ben jij op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement met een moderne afwerking en een prettige ligging? Dan is dit jouw kans! Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping aan de Rubicondreef in Utrecht. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van het centrum.

De woning ligt in de levendige en ruim opgezette wijk Overvecht – een veelzijdige buurt vol groen, parken en waterpartijen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen. Station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid – een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

Indeling
Via de entree aan de Rubicondreef kom je in de verzorgde, gezamenlijke hal met postbussen, trappenhuis en lift.

Vierde verdieping
Binnenkomst van de woning in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De keuken ligt aan de voorzijde en is volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische opbergkast/technische ruimte aanwezig. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit hier stap je het balkon op, gelegen op zuid-oost – een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon – ideaal als logeer- of werkkamer. De derde, ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde is perfect als master bedroom. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Kortom: direct wonen met comfort en ruimte – op een rustige locatie met de stad binnen handbereik. Dit appartement combineert gemak en woongenot op een uitstekende plek in Utrecht. Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren!

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.;
- Energielabel: A (nieuw label volgt);
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlakte: 80,6 m²;
- Balkon: 7,9 m²;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Verwarming: stadswarmte + elektrische boiler;
- VvE-bijdrage: € 207,76 per maand;
- VvE is opstartend;
- Notaris: keuze verkoper.

Goed om te weten: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.