CdB_DJI_0072.jpg CdB_R6CB5953.jpg CdB_R6CB6107 kopie.jpg CdB_R6CB5948.jpg CdB_R6CB5963.jpg CdB_R6CB5973.jpg CdB_R6CB5981.jpg CdB_R6CB5985.jpg CdB_R6CB5999.jpg CdB_R6CB5996.jpg CdB_R6CB6003.jpg CdB_R6CB6018.jpg CdB_R6CB6020.jpg CdB_R6CB6033.jpg Combi_eettafel.jpg CdB_R6CB6037.jpg CdB_R6CB6042.jpg CdB_R6CB6097.jpg CdB_R6CB6103.jpg CdB_R6CB6114.jpg CdB_R6CB6120.jpg CdB_R6CB6309.jpg CdB_R6CB6323.jpg CdB_R6CB6262.jpg CdB_R6CB6297.jpg CdB_R6CB6275.jpg CdB_R6CB6283.jpg CdB_R6CB5923.jpg CdB_R6CB5903.jpg CdB_R6CB5915.jpg CdB_R6CB5919.jpg CdB_R6CB6234.jpg CdB_R6CB6240.jpg Combi_Badkamer.jpg CdB_R6CB6224.jpg CdB_R6CB6123.jpg CdB_R6CB6213.jpg CdB_R6CB6202.jpg CdB_R6CB6192.jpg CdB_R6CB6160.jpg CdB_R6CB6196.jpg CdB_R6CB6172.jpg CdB_R6CB6144.jpg CdB_R6CB6138.jpg CdB_R6CB6153.jpg CdB_R6CB6135.jpg CdB_R6CB7506.jpg CdB_R6CB7518.jpg CdB_DJI_0684.jpg CdB_DJI_0695.jpg CdB_DJI_0694.jpg CdB_R6CB0730.jpg
CdB_DJI_0072.jpg
CdB_R6CB5953.jpg
CdB_R6CB6107 kopie.jpg
CdB_R6CB5948.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ryelandstraat 11, 3573 SZ Utrecht

€ 485.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte 83 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 114,3 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Stijlvol, modern en duurzaam! Ryelandstraat 11: een ruime, instapklare en energieneutrale maisonnette woning gelegen in de populaire wijk 'Veemarkt' met op korte afstand het stadscentrum van Utrecht.

Met trots bieden wij aan: een maisonnette woning met een moderne en strakke afwerking, lichte woonkamer met open eigentijdse keuken, twee slaapkamers en een royaal terras (maar liefst 28m2). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een lichtgrijze gietvloer. Het huis heeft hoge plafonds en veel ramen die de gehele woning voorzien van aangenaam lichtinval. Bij de woning horen een privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling, een gemeenschappelijke binnentuin, een gemeenschappelijk dakterras en de kas.

Het Veemarktterrein was van 1970 tot 2012 niet alleen de plek van de Utrechtse vee- en paardenmarkt, maar ook van de automarkt en van vele kleinschalige evenementen en laagdrempelige activiteiten. In 2005 besloot de gemeenteraad het terrein te bestemmen als woonwijk met als uitgangspunten duurzaamheid en zelfbouw.

In 2020 is het duurzame project Kas&Co gerealiseerd. Een bijzonder project in de wijk Veemarkt waarbij het complex geheel energieneutraal (‘nul op de meter’) is. De gemeenschappelijke binnentuin en gezamenlijke kas geven verbondenheid met de gemeenschap. Een gemakkelijke, ongedwongen en prettige manier om met buurtbewoners in contact te komen.

Wij geven graag een rondleiding door de woning. Entree aan de Ryelandstraat. Bij binnenkomst valt de moderne afwerking gelijk op. De gietvloer is niet alleen praktisch, maar geeft ook veel sfeer. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer. De raampartij aan de voorzijde in combinatie met het hoge plafond geeft een prettige lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een moderne, op maat gemaakte houten kastenwand. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime berging. Hierin bevinden zich de WTW-ventilatie, warmtepomp en witgoedaansluitingen. Naast de genoemde voorzieningen biedt de berging door zijn omvang nog vele mogelijkheden.

Trapopgang naar de eerste verdieping.

De overloop biedt toegang naar alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Dit zorgt voor een fijne, terrasgeoriënteerde woonkamer. Een hele prettige en logisch indeling. Het terras is toegankelijk via de openslaande deuren en ligt op het noordwesten. Het privé terras ligt aan het einde van het complex, hierdoor behoudt het haar privacy en kun je genieten tot de laatste zonuren. Het terras heeft een open karakter en is verbonden met het gezamenlijke dakterras dat tot in detail is onderhouden. Het biedt een groene oase aan uitzicht en rust. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er connectie met de open keuken en het eetgedeelte dat aan de voorzijde van de woning ligt. De greeploze keuken is eigentijds en heeft een frisse uitstraling. Het houten aanrechtblad geeft een fijne en huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inbouwcombinatie oven en magnetron, Novy inbouw afzuigkap, koelkast en elektrische kookplaat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze functioneert nu als kinderkamer maar is ook heel geschikt als werkkamer en/of als logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en is voorzien van luxe tegels, een ruim bad en een wastafel met ladenmeubel. De woning heeft een modern apart toilet met fontein.

Het complex is voorzien van een parkeergarage. Hier heeft de woning een privé parkeerplaats met een elektrische laadpaal; ideaal voor de elektrische rijder. Naast de parkeerplaats biedt de Veemarkt voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke inpandige fietsenstalling.

Kas&Co:
De Ryelandstraat 11 is onderdeel van het duurzame project Kas&Co. Het beschikt over een gezamenlijke Kas, een royaal gemeenschappelijk dakterras en een binnentuin. Dit geeft bewoners de mogelijkheid met elkaar samen te komen, kennis te delen en gezellige avonden te beleven. De VVE schrijft het volgende: "Kas&Co is een duurzaam gebouwd project met woningtypen variërend van starterswoningen tot royale meergeneratiewoningen die gegroepeerd zijn rond een riant gezamenlijk dakterras, een collectieve moestuin, een binnentuin en een gemeenschappelijke ontmoetings/werkruimte: onze Kas. We borgen met elkaar een betrokken, zorgzame, open en respectvolle omgeving waar ieder ongedwongen naar vermogen participeert en zo verantwoordelijkheid deelt voor de collectieve ruimten en bijdraagt aan een gezond leefklimaat."

Kortom: een duurzame, sociale en gezellige woonbeleving die uniek is voor Utrecht.

Kenmerken:
- Vraagprijs € 485.000,- k.k.;
- 8 zonnepanelen met 365 Watt piek, warmtepomp, triple glas, WTW ventilatie;
- Energielabel A;
- Bouwjaar: 2020;
- Omvang 83 m2 (NEN2580);
- Terras 28m2;
- Lichtgrijze gietvloeren;
- Vloerverwarming;
- Voorzien van moderne apparatuur;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 170,- per maand voor wonen en parkeren;
- Maandelijkse VVE bijdrage kas € 70,-;
- Parkeerplaats met elektrische laadpaal;
- Aanvaarding in overleg.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Als u een fotoreportage wenst te ontvangen, vernemen wij dit graag. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Ryelandstraat 11!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00125
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Servicekosten € 170,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114,3 m²
Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud 293 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht Utrecht
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken