Verkocht: Meester Van Rooijenplein 7, 3985 SX Werkhoven

Sfeervol, modern en luxe! Een instapklare, lichte eengezinswoning met ruime tuin, schuur, achterom en eigen parkeerplaats gelegen in een rustige straat in Werkhoven.

Op zoek naar een verzorgde woning met ruimte onder de rook van Utrecht? Wij nemen u graag mee door de woning.
Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal toegang tot het toilet. Deze is voorzien van een moderne tegel, zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. Middels de stalen deur toegang tot de royale woonkamer en open keuken. Bij binnenkomst valt de haard gelijk op. Ideaal voor de winterse dagen. Tevens geeft het verbinding tussen de woonkamer en het eetgedeelte. De open keuken is modern en voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals een Siemens oven, Siemens magnetron, ruime koelkast, ruime vriezer, vaatwasser, elektrische 5-pits inductie kookplaat, wasemkap en Quooker. Het royale raam (plafond tot vloer) in de keuken creëert een prettig lichtinval. De woonkamer is ruim en licht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, erg comfortabel. Via de karakteristieke openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De tuin is fraai aangelegd en is gelegen op de het oosten. Erg praktisch is de berging. Tevens heeft de tuin een achterom ideaal voor fietsen. Een gemak en zeker een toevoeging voor uw woonplezier.

Vanuit de hal via de overloop met trapopgang naar de eerste etage. Op deze etage zijn drie slaapkamers en de royale badkamer gelegen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze heeft een ideale omvang en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn beide van goed formaat en kunnen worden ingericht als kinderkamer, studeerkamer/werkkamer en/of hobby ruimte. De badkamer heeft een natuurlijke, rustgevende uitstraling en is voorzien van een ligbad met ingebouwde kranen, wasmeubel met ingebouwde waskom, spiegel, zwevend toilet en ruime inloop regendouche.

Via de overloop naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en de berging. De vierde slaapkamer is ruime en voorzien van twee grote dakramen en één dakkapel aan de voorzijde. Het is mogelijk om hier in de toekomst twee slaapkamers van te creëren. In de berging is tevens de witgoedaansluiting en centrale verwarming te vinden. Vanuit de overloop is de vlizotrap te openen naar de zolder. Deze biedt vele opslag mogelijkheden en is voorzien van een lichtpunt.

De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Werkhoven is gelegen op korte afstand van de stad Utrecht, ideaal voor gezelligheid en evenementen. De rust is te vinden in, de op korte afstand gelegen, natuurgebieden zoals onder andere De Kromme Rijn, diverse landgoederen en het kasteel Beverweerd. In de omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende supermarkten, traiteurs, restaurants en sportgelegenheden. In Werkhoven is er een kinderdagverblijf en een basisschool. Een centrale ligging: Utrecht stad, De Uithof, Rhijnauwen en Amelisweerd zijn met de fiets goed te bereiken zijn. Naast de vele mogelijkheden voor gebruik van het openbaar vervoer zijn de diverse ringwegen op korte afstand van de woning. Kortom: wonen in een dorpse en natuur rijke omgeving met op korte afstand van de stad Utrecht!

Kenmerken:
- Vraagprijs: €495.000,- k.k.;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2015;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Goed onderhouden en instap klare woning;
- Volledig eigendom;
- Aanvaarding in overleg.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Meester van Rooijenplein 7!