Wat een buitenkans!
Deze ruime eengezinswoning aan de Laan van Nieuwoord 66 in het groene en kindvriendelijke Nieuwoord in Woudenberg biedt volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en schuur is dit het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. 

Wij vertellen u graag meer over de omgeving.
De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Nieuwoord in Woudenberg. Deze rustige buurt biedt volop voorzieningen: winkels, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast bent u omringd door natuur. In slechts enkele minuten fietsen staat u bij het Henschotermeer, in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug of in het open landschap van de Gelderse Vallei. Wie graag in het groen woont maar ook de stad binnen handbereik wil hebben, zit hier perfect: Amersfoort bereikt u in 15 minuten, Utrecht in een half uur. Een ideale locatie met de charme van een dorp, de rust van de natuur en de nabijheid van de stad.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen: de begane grond met voor- en achtertuin, de eerste verdieping en de tweede verdieping.

Begane grond.
Binnenkomst in de hal met de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer en keuken in. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en toe aan modernisering. De woonkamer heeft een prettige verbinding met de achtertuin en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De tuin beschikt over een stenen schuur die ook via een achterom bereikbaar is. 

Eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. De slaapkamer zijn allen van een prima formaat. 

Tweede verdieping.
Met een vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping is reeds ingedeeld in een vierde slaapkamer en een bergruimte. Hier zijn ook de CV-installatie en de mechanische ventilatie opgesteld.  

Kenmerken:
- Vraagprijs: €395.000 k.k.;
- Energielabel C;
- Bouwjaar: 1989;
- Woonoppervlakte: 104 m2;
- Perceel oppervlakte: ca. 147m2;
- 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op de tweede verdieping);
- Badkamer met ligbad en toilet;
- Voortuin en achtertuin met achterom;
- Stenen schuur;
- Notaris keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen Utrecht;
- Aanvaarding: in overleg.

U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te mogen rondleiden!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, onder andere inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, 'as is-where is' clausule en niet-zelfbewoningsclausule.