Verkocht: Paardenhoeve 46, 3992 PK Houten

Beschrijving

In het groene Houten aan de rand van recreatiegebied Wulven staat deze tussenwoning met royale achtertuin op het noordwesten te koop.

Gerenoveerde eengezinswoning gelegen in Houten. De woning is voorzien een open keuken met alle wenselijke apparatuur, royale woonkamer, apart toilet, 3 slaapkamers, een badkamer en riante zolder. Er is een voor- en achtertuin. Aangrenzend aan de woning is een stenen berging gelegen.

Omgeving:
Gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk "De Hoeve" te Houten. Een zeer kindvriendelijke wijk met op enkele loopminuten van het winkelcentrum Het Rond die met het NS-station, diverse restaurants, winkels en een bioscoop alles te bieden heeft. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse speeltuinen, het Imkerspark en het Yuvertapark. Naast de verschillende voorzieningen in Houten ligt Rhijnauwen en Amelisweerd, de Vaartsche Rijn en het Louis Hartlooper Complex te Utrecht op fietsafstand. Kortom: een prachtige en groene locatie met de stad in de nabije omgeving.

Indeling:
De woning is verdeeld over drie verdiepingen: begane grond met voor- en achtertuin, eerste verdieping en zolder.

Begane grond:
Binnenkomst in een ruime entree. Vanuit de entree is er toegang tot een separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, hierdoor heeft deze ruimte een prettig lichtinval. Middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het noordwesten. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, deze heeft tevens goede connectie met de tuin. De keuken is gloednieuw en voorzien van alle wenselijke (Siemens) apparatuur. Vanuit de keuken is de stenen berging toegankelijk. Deze heeft een prettige omvang en is voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping:
Middels het trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. Overloop moet toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde twee kamers en aan de voorzijde één grote kamer. Op deze verdieping is tevens de badkamer gelegen. Deze is voorzien van regendouche, wastafel inclusief badmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de zolderverdieping is de vierde en tevens laatste kamer gelegen. De zolder is naar eigen smaak in te delen en heeft een riante omvang.

Tuin
De woning beschikt over een royale achtertuin en voortuin. In de achtertuin is een stenen berging gelegen. Deze is inpandig bereikbaar en tevens middels een achterom.

Kenmerken:
- Vraagprijs €450.000,- k.k.;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1981;
- Woonruimte van 91,6 m2;
- Overige inpandige ruimte 31,8 m2;
- Riante achtertuin met achterom;
- Stenen berging;
- 4 slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke buurt met veel groen;
- Notaris keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen Utrecht;
- Aanvaarding in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!