Te koop: Amsterdamsestraatweg 977, 3555 HS Utrecht

Beschrijving

Een bijzondere aanmelding waar meerdere invullingen denkbaar zijn. Een korte introductie.

Deze woning met bedrijfsruimte biedt een unieke kans om te wonen, te werken of te verhuren met een vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal te Utrecht. Bent u op zoek naar een prettige werkplek/atelier gecombineerd met wonen of een opslag/garage met verhuur van een bovenwoning of bent u op zoek een grootschalig klus-project? Wij zien meerdere mogelijkheden!

De Amsterdamsestraatweg te Zuilen is centraal gelegen op de rand van Utrecht-stad en Maarssen-dorp. Op loopafstand zijn diverse winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en het ‘Julianapark’. Station Utrecht Zuilen en de binnenstad van Utrecht binnen enkele minuten fietsen. Reist u liever met de auto? De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Gemengde bestemming waarbij de begane grond is bestemd voor kantoor/atelier/werkruimte. Wonen op de verdiepingen. Gebruik alles in overleg met de gemeente Utrecht voor de nodige vergunningen.

Kenmerken:
- Gebruiksdoel wonen en industriefunctie;
- Gebruiksoppervlakte 141m2;
- Woonoppervlakte 85m2;
- Bedrijfsgebonden ruimte 67m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 11m2;
- Bruto vloeroppervlakte - geheel perceel 173m2;
- Bouwjaar 1919;
- Balkon aan de voor- en achterzijde;
- Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal;
- Verkoper kan beide objecten, indien geweest, in één koop verkopen;
- Dient in geheel gerenoveerd te worden (binnen en buiten);
- Sloopwerkzaamheden zijn voornamelijk al verricht;
- Oplevering in overleg, voorkeur per snel;
- De groenstrook links van het pand is in gebruik door buurpand (verjaard);
- Notaris keuze koper.

Dit object wordt "As is, where is" verkocht. Verkoper heeft het object nooit bewoond. Er is gelegenheid om het object voorafgaand aan de koop te onderzoeken, na aankoop rust aansprakelijkheid en risico betreffende de staat en mogelijkheden van het object volledig bij koper.

Voor nadere informatie of voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Foto's, plattegronden en de aanmelding is indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is-where is' clausule.