Verkocht: Croesestraat 132G, 3522 AJ Utrecht

Beschrijving

Sfeervol, authentiek en een prettig lichtinval! Croesestraat 132-G: een speels appartement met slaapvide gelegen in de Rivierenwijk. Ideaal voor starters en/of een studerend kind.

Locatie:
Rivierenwijk heeft een uiterst gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door de Vaartsche Rijn. De wijk biedt een tal van mogelijkheden in voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, groenvoorzieningen, diverse horecagelegenheden zoals watertoren WT Urban Kitchen, Le:en, Orloff aan de kade en het Louis Hartlooper complex. Kortom: een groot aanbod aan terrassen en gezelligheid! Openbaar vervoeraansluitingen zijn nabij, de uitvalswegen en het stadscentrum van Utrecht en centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand en het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn op slechts een paar minuten lopen. Kortom om: een TOP locatie.

Indeling:
Het appartement is gelegen in een authentiek en statig gebouwd appartementencomplex. Entree aan de Croesestraat. Bij binnenkomst een gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Binnenkomst in de open keuken. Deze is voorzien van een ingebouwde oven, koelkast, elektrische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. De keuken staat door haar open karakter makkelijk in verbinding met het woongedeelte. De woonkamer heeft een nette omvang en een prettig lichtinval door de grote schuifpui. De woonkamer en keuken hebben een sfeervol balken plafond. Vanuit de woonkamer, middels een vaste trap, toegang tot het slaapgedeelte. De slaapkamer staat vanwege de vide in verbinding met het leefgedeelte. Het slaapgedeelte heeft een hoog plafond en beschikt eveneens over een prettig lichtinval door de twee Velux dakramen met ingebouwde verduistering. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoek radiator, toilet en mechanische afzuiging.

Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin. Ontzettend prettig voor zomerse dagen. Naast de binnentuin bezit het appartement een makkelijk te betreden privé berging/box. Een gemak en zeker een toevoeging voor uw woonplezier. In de kelder is er gezamenlijke gebruik van wasmachine en droger.

Kenmerken:
- Vraagprijs € 245.000,- k.k.;
- Energielabel A;
- Bouwjaar hoofdgebouw: 1919;
- Bouwjaar appartement: 2014;
- Omvang 34m2;
- Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijk gebruik wasmachine en droger;
- Maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt €84,92;
- Verwarming middels stadswarmte;
- Keuze notaris verkoper, Van Grafhorst Notarissen;
- Aanvaarding in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden op de Croesestraat 132G te Utrecht!