Verkocht: Kloksteeg 17, 3512 EZ Utrecht

Beschrijving

Uniek en modern wonen in de binnenstad van Utrecht? Te koop: in 2020 volledig gerenoveerd 2-kamer appartement gelegen aan de Kloksteeg te Utrecht. Een auto vrije, rustige straat hartje stad!

Het appartement bevindt zich in de geliefde Binnenstad van Utrecht. De Kloksteeg is gelegen aan de kruising van het Lucasbolwerk, de Voorstraat en de Biltstraat. Het is een bijzonder goede ligging ten opzichte van alle verschillende voorzieningen. Zo bevinden zich op korte afstand van de woning diverse winkels, restaurants, het theater, terrassen en cafés. Het oude stadscentrum van Utrecht is wandelend te bereiken. Op fietsafstand is het groene gebied Amelisweerd en de Uithof gelegen. Reis je dagelijks met de trein? Het centraal station van Utrecht is op korte afstand. Liever met de auto? Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Een prettige bijkomstigheid: de Kloksteeg betreft een auto vrije straat, dit creëert rust. Uniek op deze centrale locatie!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, toegang tot de meterkasten en postbussen. Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van het pand. Deze is bereikbaar middels de vaste trap.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze is royaal in omvang en heeft een prettig lichtinval door de raampartijen aan beiden zijde. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Vanuit de woonkamer is er verbinding met de keuken door haar half open karakter. De keuken is volledig gemoderniseerd en bezit kasten op maat voor het optimale gebruik van de bergruimte. Ideaal! De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Bosch.

Vanuit de hal zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is zeer ruim, maar liefst +/- 17m2. De ruimte kan door deze royale omvang functioneren voor meerdere doeleinden. De badkamer is voorzien van een prettige inloopdouche, wastafel inclusief lade meubel, een spiegelkast en handdoek radiator. Het appartement beschikt over een apart toilet met fontein.

Dakterras:
Middels de gemeenschappelijke hal is het privé dakterras van maar liefst 42m2 te bereiken. Dit is een unieke ervaring. Het terras biedt een adembenemend uitzicht over de binnenstad van Utrecht met kenmerkend de Domtoren. Met name op de zonovergoten zomerse dagen en avonden een zeer prettige toevoeging aan uw wooncomfort. Het terras heeft tevens een kleine bergruimte waar zitmeubilair kan worden opgeslagen. Het uitzicht vanaf dit dakterras verveeld nooit!

Berging:
Op de begane grond bezit het appartement een privé berging met een omvang van +/- 4m2. Deze is voorzien van elektra, ideal voor het laden van een elektrische fiets.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900;
- Volledig eigendom;
- Volledig gerenoveerd (2020) en goed onderhouden;
- Moderne keuken inclusief inbouwapparatuur Bosch;
- Royaal dakterras van 42 m2;
- Actieve VVE;
- Maandelijkse bijdrage VVE €180,00 per maand;
- Privé berging van +/- 4 m2 gelegen op de begane grond;
- Meetrapport conform NEN2580 aanwezig;
- Energielabel A;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering voorkeur begin januari 2024.

Interesse in deze woning? Een afspraak tot bezichtig is eenvoudig te maken via ons kantoor.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring opdrachtgever. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.