F02 1219STM Paardenhoeve46.jpg F03 1219STM Paardenhoeve46.jpg F04 1219STM Paardenhoeve46.jpg F06 1219STM Paardenhoeve46.jpg F08 1219STM Paardenhoeve46.jpg F07 1219STM Paardenhoeve46.jpg F09 1219STM Paardenhoeve46.jpg F10 1219STM Paardenhoeve46.jpg F12 1219STM Paardenhoeve46.jpg F13 1219STM Paardenhoeve46.jpg F14 1219STM Paardenhoeve46.jpg F16 1219STM Paardenhoeve46.jpg F20 1219STM Paardenhoeve46.jpg F19 1219STM Paardenhoeve46.jpg F17 1219STM Paardenhoeve46.jpg F22 1219STM Paardenhoeve46.jpg F23 1219STM Paardenhoeve46.jpg F24 1219STM Paardenhoeve46.jpg F26 1219STM Paardenhoeve46.jpg F27 1219STM Paardenhoeve46.jpg F28 1219STM Paardenhoeve46.jpg F29 1219STM Paardenhoeve46.jpg F30 1219STM Paardenhoeve46.jpg F31 1219STM Paardenhoeve46.jpg F32 1219STM Paardenhoeve46.jpg F33 1219STM Paardenhoeve46.jpg F35 1219STM Paardenhoeve46.jpg F39 1219STM Paardenhoeve46.jpg F41 1219STM Paardenhoeve46.jpg F42 1219STM Paardenhoeve46.jpg F43 1219STM Paardenhoeve46.jpg F01 1219STM Paardenhoeve46.jpg F44 1219STM Paardenhoeve46.jpg F45 1219STM Paardenhoeve46.jpg F21 1219STM Paardenhoeve46.jpg F46 1219STM Paardenhoeve46.jpg
F02 1219STM Paardenhoeve46.jpg
F03 1219STM Paardenhoeve46.jpg
F04 1219STM Paardenhoeve46.jpg
F06 1219STM Paardenhoeve46.jpg
Verkocht

Verkocht: Paardenhoeve 46, 3992 PK Houten

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 91,6 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het groene Houten aan de rand van recreatiegebied Wulven staat deze tussenwoning met royale achtertuin op het noordwesten te koop.

Gerenoveerde eengezinswoning gelegen in Houten. De woning is voorzien een open keuken met alle wenselijke apparatuur, royale woonkamer, apart toilet, 3 slaapkamers, een badkamer en riante zolder. Er is een voor- en achtertuin. Aangrenzend aan de woning is een stenen berging gelegen.

Omgeving:
Gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk "De Hoeve" te Houten. Een zeer kindvriendelijke wijk met op enkele loopminuten van het winkelcentrum Het Rond die met het NS-station, diverse restaurants, winkels en een bioscoop alles te bieden heeft. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse speeltuinen, het Imkerspark en het Yuvertapark. Naast de verschillende voorzieningen in Houten ligt Rhijnauwen en Amelisweerd, de Vaartsche Rijn en het Louis Hartlooper Complex te Utrecht op fietsafstand. Kortom: een prachtige en groene locatie met de stad in de nabije omgeving.

Indeling:
De woning is verdeeld over drie verdiepingen: begane grond met voor- en achtertuin, eerste verdieping en zolder.

Begane grond:
Binnenkomst in een ruime entree. Vanuit de entree is er toegang tot een separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, hierdoor heeft deze ruimte een prettig lichtinval. Middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het noordwesten. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, deze heeft tevens goede connectie met de tuin. De keuken is gloednieuw en voorzien van alle wenselijke (Siemens) apparatuur. Vanuit de keuken is de stenen berging toegankelijk. Deze heeft een prettige omvang en is voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping:
Middels het trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. Overloop moet toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde twee kamers en aan de voorzijde één grote kamer. Op deze verdieping is tevens de badkamer gelegen. Deze is voorzien van regendouche, wastafel inclusief badmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de zolderverdieping is de vierde en tevens laatste kamer gelegen. De zolder is naar eigen smaak in te delen en heeft een riante omvang.

Tuin
De woning beschikt over een royale achtertuin en voortuin. In de achtertuin is een stenen berging gelegen. Deze is inpandig bereikbaar en tevens middels een achterom.

Kenmerken:
- Vraagprijs €450.000,- k.k.;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1981;
- Woonruimte van 91,6 m2;
- Overige inpandige ruimte 31,8 m2;
- Riante achtertuin met achterom;
- Stenen berging;
- 4 slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke buurt met veel groen;
- Notaris keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen Utrecht;
- Aanvaarding in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00226
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 91,6 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,44
CV ketel
CV ketel HR107-ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Houten A 11328 Houten A 11328
Perceeloppervlakte 140 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken