Te koop: Auriollaan 98, 3527 EX Utrecht

Beschrijving

Wonen in jouw eigen stijlvolle appartement aan de Auriollaan? Een levendige buurt waar comfort, gezelligheid en alle voorzieningen samenkomen! Wij vertellen je graag meer over het appartement en de omgeving.

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met het trappenhuis en postvakken.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling overzichtelijk en efficiënt is. De doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te inrichten. De aparte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, met een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tot slot is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, ideaal voor extra gemak en opbergruimte. Achter de fietsenberging is een gemeenschappelijk groenstrook.

Locatie:
Wonen aan de Auriollaan betekent profiteren van uitstekende faciliteiten in de directe omgeving. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en ruime parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. Sportvoorzieningen, speeltuinen en scholen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners. In de afgelopen jaren zijn er vele ontwikkelingen geweest. De Gemeente Utrecht heeft een mooie visie met betrekking tot de leefbaarheid in de wijk. Ze schrijft het volgende: ‘’We maken de straten smaller en de oversteken voor de voetgangers veiliger. We maken de buurt groener en klaar voor de toekomst. Ook is er een klimaatfontein gemaakt op het plantsoen aan de Bernadottelaan.’’

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling;
- Balkon aan de voorzijde en achterzijde;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel C;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 144,80 per maand;
- Recent geactiveerde VvE, professioneel beheerd;
- Openbaar parkeren in de straat;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Notaris keuze verkoper;
- Oplevering in overleg, doch per snel.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.