Te koop: Achter Clarenburg 53, 3511 JH Utrecht

Beschrijving

Wonen in het hart van Utrecht, met de stad letterlijk aan je voeten: dat kan in dit prachtige 2-kamerappartement aan Achter Clarenburg 53!

Dit moderne appartement combineert comfort, licht en levendigheid op een unieke manier.
Vanuit de centrale entree middels het trappenhuis toegang tot de derde verdieping. Binnenkomst in de hal met vaste trap. De hal biedt voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag.

Zodra je het appartement binnenstapt, voel je de rust van een goed ingedeelde woonruimte midden in de bruisende binnenstad. De woonkamer is ruim en licht door onder andere de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken directe toegang tot het riante balkon aan de achterzijde, een zeldzame luxe op deze locatie! Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of sluit je de dag af met een drankje terwijl de stad langzaam tot rust komt. In de avond kun je hier genieten van een fenomenaal uitzicht op de recentelijk gerenoveerde Domtoren. De slaapkamer is comfortabel en rustig gelegen, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is strak afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Gelegen op slechts enkele stappen van Hoog Catharijne, de Oudegracht en het Centraal Station, woon je hier midden in het kloppende hart van Utrecht, ideaal voor wie houdt van gemak en stadse energie. Op het Vredenburg plein zijn op meerdere dagen per week markten, ideaal voor de wekelijkse boodschappen. Parkeren van een auto gaat middels een vergunning uit te geven door de Gemeente.

Pluspunten:
- Fantastische locatie midden in het centrum van Utrecht;
- Ruim balkon van 17m2 met uitzicht op de Domtoren;
- Moderne afwerking en fijne indeling;
- Omgeven door winkels, restaurants en openbaar vervoer.

Een ideale woning voor de stadsgenieter die comfortabel en stijlvol wil wonen in de binnenstad! Wonen in hartje Utrecht met het station op loopafstand? U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 345.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: 43,6m²;
- Balkon van ruim 17m2;
- Bouwjaar: 1976
- Energielabel A+;
- Verwarming middels stadswarmte;
- Binnenzijde in 2022 volledig gerenoveerd;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Datum van overdracht: in overleg;
- Notaris: Van Grafhorst Notarissen.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.