Te koop: Curielaan 13, 3451 EK Utrecht

Beschrijving

Riante eengezinswoning met vijf slaapkamers, royale tuin, berging én volop mogelijkheden in Vleuten!

Aan de Curielaan staat deze ruime eengezinswoning (ca. 127 m²) op een royaal perceel met zowel een voor- als achtertuin, een stenen berging en achterom. De woning biedt veel leefruimte en lichtinval dankzij de doorzonwoonkamer en de grote raampartijen. Het huis vraagt om modernisering, maar biedt daarmee volop kansen om het volledig naar eigen smaak in te richten.

De woning heeft een doordachte indeling, een mooi vertrekpunt voor uw eigen woonwensen. Hieronder een korte rondleiding.

Begane grond: ruime entree met trapopgang en toilet, doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin, afgesloten keuken met eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, een badkamer met raam (ideaal voor natuurlijke ventilatie) en een separaat toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers met een brede dakkapel voor veel lichtinval, cv-installatie en bergruimte.

Ligging
Wonen aan de Curielaan in Vleuten betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met een sterk dorps karakter. De straat bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Vleuten biedt een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid: binnen enkele minuten sta je op station Vleuten of rijd je de A2 of A12 op, terwijl Utrecht met de trein in circa 10 minuten bereikbaar is. In de directe omgeving liggen scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het Máximapark en Haarzuilens. De wijk staat bekend om haar groene lanen en kleinschalige sfeer, waardoor het er prettig en ruimtelijk wonen is. Door de centrale ligging zijn ook steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die dorps wonen willen combineren met de gemakken van de stad.

Belangrijkste kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 127 m²
- Bouwjaar 1968
- Energielabel C
- Vijf slaapkamers
- Royale voor- en achtertuin met achterom en stenen berging
- Voldoende parkeergelegenheid
- Notaris: Van Grafhorst Notarissen Utrecht
- Oplevering in overleg

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een groene en centrale locatie, met alle ruimte om er uw droomhuis van te maken. Het maken van een afspraak tot bezichtigen in zeer gemakkelijk in te plannen via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.