Te koop: Hijmans van den Berghlaan 156, 3571 PE Utrecht

Beschrijving

Te koop: licht en comfortabel 2-kamerappartement in Tuindorp, met een royaal balkon en volop mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten.

Aan de Hijmans van den Berghlaan, in de geliefde wijk Tuindorp, ligt dit praktische ingedeelde en lichte 2-kamerappartement met zonnig balkon. Een heerlijke plek voor starters of stellen die rustig en groen willen wonen, maar toch binnen enkele minuten kunnen genieten van alle voorzieningen én de levendigheid van Utrecht.

Locatie
Tuindorp-Oost staat bekend om haar brede lanen, vele groenstroken en prettige, dorpse sfeer. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl je tegelijk profiteert van een uitstekende ligging. Supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, het Griftpark of naar De Uithof/Science Park. Ook met de auto zit je ideaal: de A27 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de stad uit bent. Kortom: een wijk die rust en gemak perfect combineert.

We nemen je graag mee door de woning.
Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Op de begane grond vind je tevens de privé bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

Appartement (vijfde verdieping):
Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen loopt voelt deze direct ruimtelijk en luchtig aan dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze bevindt zich in een afgesloten ruimte, maar is eenvoudig open te maken voor wie een moderne, open leefgedeelte wilt creëren. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken ontstaat er een ruim en prettig zit- en eetgedeelte, met volop mogelijkheden om een nieuwe keuken te plaatsen die geheel is voorzien van hedendaags comfort.

De slaapkamer ligt direct naast de woonkamer en is verrassend ruim. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een heerlijk lichte sfeer. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je het hele jaar door genieten van de zon en het vrije uitzicht, een ideale plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt voldoende opties voor modernisatie.

In het kort:
- Licht en functioneel ingedeeld 2-kamerappartement;
- Ruim balkon op het zuiden met uitzicht;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Grote slaapkamer met toegang tot het balkon;
- Rustige, groene en geliefde wijk;
- Nabij centrum Utrecht, De Uithof en uitvalswegen A27/A28;
- Lift en privé berging aanwezig.

Hijmans van den Berghlaan 156 is een heerlijk appartement op een fantastische locatie. Kom kijken, laat je inspireren en maak er jouw eigen plek van!

Kenmerken
- Vraagprijs: € 255.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: 46 m²;
- Balkon 8,6 m2
- Berging 4,3 m2;
- Bouwjaar: 1968;
- Energielabel: C;
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 166,67,-;
- Maandelijkse bijdrage stookkosten lopend via VvE: € 56,-;
- Datum van overdracht in overleg;
- Notaris naar keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen.

Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waar in extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.