Verkocht: Oudenoord 377, 3513 EP Utrecht

Beschrijving

Sfeervol, authentiek en gelijkvloers! Ruimtelijk wonen op een fanatische locatie? Dit 4-kamer appartement met royale achtertuin van circa 60m2 en schuur staat in de verkoop. Grijp deze mogelijkheid aan!

Wij nemen je graag mee door de woning:

Entree in de hal. Deze heeft een prettig omvang, ideaal voor het plaatsen van kasten, een kinderwagen of andere zaken. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement.

Binnenkomst in de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de diverse apparatuur is er voldoende bergruimte. Ideaal voor de kookliefhebber. De keuken heeft een fijne verbinding met het eet- en leefgedeelte. Middels en-suite deuren toegang tot het woongedeelte. De authentieke schuifdeuren scheiden de voorkamer en achterkamer van elkaar. Het woongedeelte heeft een prettig omvang en is voorzien van een ingebouwde kast. Het leefgedeelte beschikt over maar liefst twee prachtige, decoratieve schouwen.

De tuin is te betreden vanuit de keuken. Deze is gelegen op het oosten en daarmee beleeft u een heerlijke zonnige tuin. De gehele tuin is recentelijk voorzien van nieuwe bestrating en beplating en is keurig onderhouden. Achter in de tuin is een schuur gelegen. De stenen schuur is middels een achterom bereikbaar. Ideaal voor het plaatsen van een (elektrische) fiets of andere zaken!

Vanuit de hal toegang tot twee royale slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De 'master bedroom' is gelegen aan de achterzijde van de woning en daarmee zeer rustig. Vanuit deze slaapkamer zicht en toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is ingericht als kinderkamer, echter zien wij meerdere mogelijkheden. Hierbij kunt u denken aan een werkkamer, gastenkamer of hobbyruimte. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen de derde slaapkamer te benutten als kastenkamer. Dit biedt vele mogelijkheden aan bergruimte. Indien dit niet gewenst is, kan deze kamer gemakkelijk bij de tweede slaapkamer worden getrokken om een onzettende ruime slaapkamer te creeëren of kan het functioneren als derde slaapvertrek. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche met glazen schuifwand, wastafel inclusief spiegelmeubel, zwevend toilet en handdoek radiator. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kortom: een heerlijk, royaal en goed onderhouden begane grond woning met zonnige tuin op loopafstand van Utrecht stad.

Locatie:
De Oudenoord is gelegen vlak nabij het centrum van Utrecht in de populaire buurt Pijlsweerd-Zuid. Rondom de woning, op onder andere de Merelstraat, zijn verschillende winkels gelegen. Hier vind je een slager, verschillende supermarkten, een bakker, een slijterij en meer. Naast de winkels voor de dagelijkse behoeften zijn er in de wijk vele eetgelegenheden. Een kop koffie om de hoek bij Café Ddadi of een avond prettig diner aan het water bij Restaurant Blij liggen beide op loopafstand. Sporten in de nabije omgeving? In de Kaatstraat vind je Equal Yoga, een hot yoga- en barrestudio voor lichaam én geest. Naast yoga zijn er ook mogelijkheden voor fitness, Rocycle en meer. Uiteraard is de binnenstad van Utrecht tevens op korte afstand, deze biedt een groot scala aan mogelijkheden! De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor de auto als met het openbaar vervoer. De ringwegen van Utrecht zijn op korte afstand en Utrecht Centraal is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren middels een vergunning. De Gemeente Utrecht is actief in Pijlsweerd waarbij er vele initiatieven zijn om de wijk groener te maken en de leefomgeving te optimaliseren. Inzicht in deze plannen? ‘’I have a dream... Pijlsweerd in 2030’’.

Kenmerken:
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.;
- Energielabel C;
- Bouwjaar: 1942;
- Omvang 90 m2 (NEN2580);
- Royale achtertuin van om en nabij 60 m2 met berging en achterom met oost ligging;
- Open keuken voorzien van moderne apparatuur;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €60,- per maand;
- Dak geheel vernieuwd 2024;
- Aanvaarding in overleg.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Oudenoord 377 te Utrecht!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.