Nieuw in verkoop

Te koop: Oudwijkerdwarsstraat 92B, 3581 LH Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen met smaak! Sfeervol, modern en uniek zijn de kenmerken voor dit appartement. Wonen in een volledig gerenoveerd appartement met uitzicht op de Dom gelegen in Utrecht Oost?

Wij geven graag een rondleiding.

Binnenkomst in de gemeenschappelijke entree met trappenhuis.

Tweede verdieping.
Entree in de hal met trapopgang. Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een ingebouwde koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combinatie wasdroger. De woonkamer heeft veel lichtinval onder andere door de dakkoepels die op meerdere plekken aanwezig zijn. De houten balken geven het appartement een authentieke uitstraling. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon is er uitzicht op de Dom. Dit uitzicht zal nooit vervelen, zeker niet nu de Dom weer uit de stijgers komt. Het balkon is gelegen op het noord-westen een daarmee beleeft u een heerlijke middag-/avondzon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een comfortabele slaapkamer met diverse opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van ruime douche, waskom met wastafelmeubel en toilet.

Het appartement is gelegen op een bijzonder prettige locatie. De Oudwijkerdwarsstraat is onderdeel van de populaire woonwijk Oudwijk, Utrecht Oost. Op loopafstand de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Hier zijn vele winkels, restaurants, traiteurs en meer te vinden. Ideaal voor de dagelijkse voorzieningen. Het Wilhelminapark is eveneens op loopafstand. Ideaal voor de zonnige dagen! De natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen liggen op fietsafstand, deze prachtige omgeving nodigt uit voor een heerlijke wandeling waarbij een bezoek aan het Theehuis Rhijnauwen natuurlijk niet mag ontbreken. Ook vele sportvoorzieningen ligging op fietsafstand zoals het Kromme Rijn zwembad, voetbalverenigingen en hockeyvelden. Liever de stad in? Het stadscentrum van Utrecht, het Ledig Erf en het Centraal Station zijn gelegen op korte afstand. Parkeren kan in de wijk middels een parkeervergunning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting A-27, A-28, A-12 en openbaar vervoer.

Kenmerken:
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Dak vernieuwd in 2018;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Bouwjaar: 1920;
- Omvang 34 m2 (NEN2580);
- Balkon met uniek uitzicht over de Domtoren;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt €120,- per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden op de Oudwijkerdwarsstraat 92B te Utrecht!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloede. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00257
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Verwarming € 80,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 53 m²
Woonoppervlakte 34 m²
Inhoud 107 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,4 m²
Balkonoppervlakte 1,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 2,56
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Abstede C 9191
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken