Te koop: Rubicondreef 192, 3561 JH Utrecht

Beschrijving

Te koop: Ruim en licht appartement in goede staat met schitterend vrij uitzicht!

Zoek je een ruim en licht appartement met een moderne afwerking? Dan is dit precies wat je zoekt. Gelegen op de achtste etage aan de Rubicondreef in Utrecht, met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij en hartje Utrecht op korte afstand.

Locatie
De woning ligt in de levendige en ruim opgezette wijk Overvecht, een veelzijdige buurt vol groen, parken en waterpartijen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen. Station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid, een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

We nemen je graag mee door de woning
Via de entree aan de Rubicondreef kom je in de verzorgde, gezamenlijke hal met postbussen, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier toegang tot de bergingen.

Achtste verdieping
Binnenkomst in de ruime hal vanwaaruit je alle vertrekken van deze comfortabele woning betreed. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend vind je een praktische berging/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte.

De royale woonkamer aan de achterzijde van het appartement valt direct op door de grote raampartijen en de aangename lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over de omgeving, met als bijzonder detail zicht op de iconische Domtoren.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon: ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als comfortabele master bedroom, met voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet met fontein, bereikbaar vanuit de hal, zorgt voor extra comfort en praktische indeling.

In dit appartement komen ruimte, licht, comfort en een fijne ligging op harmonieuze wijze samen. Een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen en waar je zonder klussen direct kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.;
- Energielabel B;
- Recent geactiveerde VvE, professioneel beheerd (€207,76 per maand);
- Lichte woonkamer en drie slaapkamers;
- Ruim balkon op zuidoosten;
- Rustige, groene woonomgeving nabij winkels, OV en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg;
- Verwarming: stadswarmte;
- Warm water: elektrische huurboiler;
- Notaris: keuze verkoper, Caminada Notarissen Rijswijk.

Goed om te weten: hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de Vastgoed Nederland standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, asbest clausule, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.