F12 0201STM Winklerlaan152.jpg F01 0201STM Winklerlaan152.jpg F23 0201STM Winklerlaan152.jpg F15 0201STM Winklerlaan152.jpg F41 0201STM Winklerlaan152.jpg F04 0201STM Winklerlaan152.jpg F06 0201STM Winklerlaan152.jpg F07 0201STM Winklerlaan152.jpg F10 0201STM Winklerlaan152.jpg F11 0201STM Winklerlaan152.jpg F13 0201STM Winklerlaan152.jpg F14 0201STM Winklerlaan152.jpg F30 0201STM Winklerlaan152.jpg F19 0201STM Winklerlaan152.jpg F29 0201STM Winklerlaan152.jpg F24 0201STM Winklerlaan152.jpg F25 0201STM Winklerlaan152.jpg F27 0201STM Winklerlaan152.jpg F26 0201STM Winklerlaan152.jpg F31 0201STM Winklerlaan152.jpg F33 0201STM Winklerlaan152.jpg F34 0201STM Winklerlaan152.jpg F38 0201STM Winklerlaan152.jpg F35 0201STM Winklerlaan152.jpg F40 0201STM Winklerlaan152.jpg F43 0201STM Winklerlaan152.jpg F42 0201STM Winklerlaan152.jpg F46 0201STM Winklerlaan152.jpg F44 0201STM Winklerlaan152.jpg F17 0201STM Winklerlaan152.jpg F47 0201STM Winklerlaan152.jpg F48 0201STM Winklerlaan152.jpg F53 0201STM Winklerlaan152.jpg F50 0201STM Winklerlaan152.jpg F51 0201STM Winklerlaan152.jpg F49 0201STM Winklerlaan152.jpg F55 0201STM Winklerlaan152.jpg
F12 0201STM Winklerlaan152.jpg
F01 0201STM Winklerlaan152.jpg
F23 0201STM Winklerlaan152.jpg
F15 0201STM Winklerlaan152.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Winklerlaan 152, 3571 KN Utrecht

€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 45 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Adembenemend mooi uitzicht! Het uitzicht op de Domtoren en het stadscentrum van Utrecht aan de Winklerlaan 152 maakt iedere keer indruk. Op zoek naar een starterswoning in Tuindorp met veel licht en een uniek uitzicht? Plan een bezichtiging en oordeel zelf.

Wij nemen je graag mee door de woning.

Entree aan de Winklerlaan. Bij binnenkomst een ruime gemeenschappelijke hal met de postbussen, het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag. Entree in de hal. Vanuit de hal binnenkomst in de woonkamer met open keuken. De keuken staat door haar open karakter in verbinding met het woongedeelte. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, Quooker, vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie en een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuigkap.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het raam over de gehele breedte geeft het woongedeelte een prettig lichtinval en uniek uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer. Het slaapgedeelte loopt over in de badkamer. Deze heeft een inloopdouche, wastafel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Door de indeling van slaapkamer en de badkamer zijn de voornaamste leefruimtes in het appartement optimaal in haar omvang. Het appartement beschikt over een modern, apart toilet met fontein.

Aan de voorkant het balkon gelegen op het zuiden. Ontzettend prettig voor zonnige en zomerse dagen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het balkon toegankelijk. Op de begane grond van het complex is een privé berging (voorzien van elektra, ideaal voor het laden van een elektrische fiets) van maar liefst 5m2. Een gemak en zeker een toevoeging voor jouw woonplezier.

De Winklerlaan is gelegen in Tuindorp Oost te Utrecht. Een gemoedelijke locatie met op loopafstand het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’. In dit overdekte winkelcentrum zijn vele winkels voor de dagelijks voorzieningen, maar het centrum biedt ook keuze aan onder andere restaurants. Ideaal voor een ‘snelle hap’ buiten de deur. Het stadscentrum van Utrecht met al haar voordelen ligt op korte afstand en is zelfs lopend bereikbaar. Vanuit de Winklerlaan is gemakkelijk te reizen middels openbaar vervoer. Liever met de auto? Er is gratis parkeren aan de voorkant. Aan de achterkant is het betaald parkeren tussen 06:00-11:00 uur. Een parkeervergunning is gemakkelijk aan te vragen via de Gemeente. De ringwegen zijn op enkele minuten afstand, ideaal voor het dagelijks reizen voor onder andere werk. Kortom: een heerlijke locatie!

Het appartementencomplex heeft een zeer actieve VvE. Dit maakt het wonen in dit complex aangenaam. De gemeenschappelijke ruimtes worden gezamenlijk keurig onderhouden en het bestuur heeft zijn zaken goed op orde. In de maandelijkse bijdrage van de VvE zit een voorschot verwerkt met betrekking tot het gebruik van de warmte. Naast deze vergoeding wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud, is er een lopende opstalverzekering en wordt er bijgedragen aan het leefbaar houden van het complex. Ook is er voldoende spaarvermogen aanwezig. Een prettige uitgangspositie als koper!

Met trots bieden wij deze prachtige en verzorgde woning aan. Een afspraak tot bezichtigen is zeer gemakkelijk te maken via ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden op de Winklerlaan 152!

Kenmerken:
- Vraagprijs €285.000,- k.k.;
- Verschillende renovaties ondergaan in 2022;
- Moderne keuken (2022);
- Laminaatvloer (2022);
- Omvang 45m2;
- Balkon gelegen op het zuiden, 5m2;
- Berging voorzien van elektra, 5m2;
- Bouwjaar: 1960;
- Energielabel F;
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 241,- incl. stookkosten (warmte) en water;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur per snel.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules zoals onder andere een niet-bewoningclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen (indien van toepassing).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00232
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 241,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 februari 2024
Laatste wijziging Woensdag 28 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 45 m²
Inhoud 150 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken