Te koop: Professor Bronkhorstlaan 44, 3451 ET Vleuten

Beschrijving

Te koop: Riante hoekwoning met garage in het hart van Vleuten.

Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, volop potentie én een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan de Prof. Bronkhorstlaan 44 een unieke kans. Deze ruime hoekwoning met garage is gelegen op een aangenaam perceel, beschikt over vijf slaapkamers, een grote voor- en achtertuin én biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Een echte kluswoning met potentie!

Wonen in het gezellige Vleuten.
De woning ligt in een rustige, groene wijk met een dorps karakter. Vleuten staat bekend om zijn fijne leefomgeving, met volop ruimte, natuur en goede voorzieningen. Hier woon je in alle rust, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Utrecht is snel te bereiken met de auto of trein, en ook uitvalswegen zoals de A12 en de Leidsche Rijn zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Het station Vleuten ligt op korte afstand van de woning.
In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen, winkelvoorzieningen én recreatiegebieden zoals het Máximapark en landgoed Haarzuilens. De wijk is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen of mensen die graag groen en rustig willen wonen, maar de stad niet willen missen.

Wij nemen je graag mee door de woning.
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang, berging en een apart toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken, die via een deur toegang biedt tot de achtertuin.

De achtertuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een handige garage, met een eigen oprit – ideaal voor wie ruimte zoekt voor auto, hobby of extra opslag. Aan de voorzijde van het huis is een nette voortuin, die via een zijkant (eigendom van de Gemeente) doorloopt naar de achtertuin.

Eerste verdieping.
Middels de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met raam. De badkamer biedt veel potentie om te moderniseren en beschikt over daglicht, ideaal voor ventilatie.

Tweede verdieping.
Op zolder zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Verder is er op deze etage veel praktische bergruimte aanwezig achter knieschotten, en vind je hier de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kenmerken:
- Vraagprijs: €495.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: 128 m²;
- Bouwjaar: 1968;
- Hoekwoning met garage;
- Vijf slaapkamers;
- Riante voor- en achtertuin;
- Energielabel D;
- Notaris keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Oplevering in overleg.

Een woning met mogelijkheden
Deze woning is ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een woning die helemaal naar eigen wens te moderniseren is. De ruimte is er, de ligging is perfect, en met wat aandacht en liefde maak je hier een heerlijk thuis voor de toekomst.

Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.